五月ヶ丘の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町五月ヶ丘 | 32件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町五月ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約32件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
417万
80〜100㎡
9件
770万
100〜120㎡
10件
1,358万
120〜150㎡
4件
1,796万
150㎡以上
6件
1,626万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
1,067万
6〜8m
9件
1,669万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,458万円
取引実績
32件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,030万円
3件
４ＬＤＫ
673万円
3件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
520万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2023年第4四半期
700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第2四半期
800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1万/㎡
2021年第1四半期
1,400万円
380㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
五月ヶ丘は泉南郡熊取町内18地区中17位（上位6%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の若葉とは17%の差。
五月ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町五月ヶ丘１丁目１５０９番１０ | 3.5万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 熊取 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）