若葉の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町若葉 | 38件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町若葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約38件、前年比-32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,258万円。木造（1,216万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
1,258万
木造
27件
1,216万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
1,210万
120〜150㎡
13件
1,125万
150㎡以上
5件
1,580万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
1,294万
8m以上
3件
822万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▼32.5%
平均価格
1,419万円
取引実績
38件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
11万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,163万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,433万円
3件
６ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
880万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
210㎡〜
・６ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
850万円
180㎡〜
4.7万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.5万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2023年第1四半期
880万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.3万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.3万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
若葉は泉南郡熊取町内18地区中16位（上位11%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の青葉台とは15%の差。
若葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町若葉１丁目４１１番８０ | 5.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 熊取 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）