新野田の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町新野田 | 32件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町新野田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約32件、前年比-45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,170万
80〜100㎡
16件
839万
100〜120㎡
11件
1,575万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
873万
6〜8m
17件
1,244万
8m以上
4件
1,755万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼45.7%
平均価格
1,451万円
取引実績
32件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
5万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
1,145万円
2件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＤＫ
880万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
140㎡〜
3.2万/㎡
2025年第2四半期
880万円
125㎡〜
・５ＤＫ
7.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
490万円
110㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
45㎡〜
・５ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第1四半期
410万円
135㎡〜
3.0万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
130㎡〜
10.8万/㎡
2021年第1四半期
1,800万円
140㎡〜
・４ＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
新野田は泉南郡熊取町内18地区中14位（上位22%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の希望が丘とは2%の差。
新野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町新野田１丁目２４６９番１２ | 5.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 熊取 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）