大久保中の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町大久保中 | 41件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町大久保中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約41件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,590万
80〜100㎡
3件
1,696万
100〜120㎡
21件
2,278万
120〜150㎡
10件
2,921万
150㎡以上
3件
3,457万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
2,744万
6〜8m
15件
2,072万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
3,056万円
取引実績
41件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
6万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築16-20年
28
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,077万円
3件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
40㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
155㎡〜
6.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
31.1万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
11.8万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保中は泉南郡熊取町内18地区中1位（上位94%）。
単価20.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
大久保中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保中１丁目２５０番 | 9.2万/㎡ | +0.2% | 店舗 | 熊取 70m |
| 泉南郡熊取町大久保中３丁目７１５番１５ | 5.9万/㎡ | - | 住宅 | 熊取 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）