市場西の土地相場
大阪府泉佐野市市場西 | 30件の成約データ
大阪府泉佐野市市場西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,382円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
8件
27万/坪
6〜8m
10件
27万/坪
8m以上
4件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
4件
28万/坪
長方形
3件
25万/坪
不整形
8件
23万/坪
ほぼ長方形
13件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
27万/坪
南西
8件
24万/坪
北東
10件
24万/坪
北西
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
店舗
1件
平均坪単価
27.3万/坪
8.3万/㎡
平均価格
3,313万円
取引実績
30件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201220152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+22.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2024年第1四半期
4,900万円
290坪〜（960㎡〜）
16.9万/坪
2023年第3四半期
700万円
12坪〜（40㎡〜）
57.9万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2022年第3四半期
20,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
36.7万/坪
2022年第2四半期
17,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
35.1万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2020年第1四半期
500万円
20坪〜（65㎡〜）
25.4万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2020年第1四半期
7,000万円
212坪〜（700㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
市場西は泉佐野市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価27.3万/坪。
1つ上の上町とは19%の差。
市場西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 7.5万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 泉佐野 1200m |
| 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 泉佐野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）