鶴原の一戸建て相場

Name: 鶴原の一戸建て相場データ（泉佐野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉佐野市鶴原 | 206件の成約データ他の種別: 土地

大阪府泉佐野市鶴原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約206件、前年比+8.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鶴原の一戸建て

191件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,422万円

うち土地分

1,891万円

うち建物分

531万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,769万円。木造（1,283万円）との差は583%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,769万

4件

鉄骨造

3,344万

13件

軽量鉄骨造

2,858万

9件

木造

1,283万

174件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,138万

43件

80〜100㎡

1,335万

58件

100〜120㎡

1,617万

55件

120〜150㎡

1,766万

19件

150㎡以上

3,178万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,442万

18件

4〜6m

1,307万

117件

6〜8m

2,011万

43件

8m以上

4,651万

14件

鶴原 10.8万/㎡泉佐野市内 20位/23地区

平均㎡単価

10.8万/㎡

前年比 ▲8.4%

平均価格

1,893万円

取引実績

206件

平均面積

196㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

8万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,953万円

19件

３ＬＤＫ

1,896万円

7件

３ＤＫ

282万円

5件

４ＤＫ

418万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,888万円

4件

５ＤＫ

513万円

4件

５ＬＤＫ

2,533万円

3件

６ＬＤＫ

1,200万円

2件

２ＬＤＫ

1,700万円

2件

５Ｋ

575万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 300万円 65㎡〜・３ＤＫ 4.6万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 365㎡〜・２ＬＤＫ 7.9万/㎡

2026年第1四半期 520万円 90㎡〜・４ＤＫ 5.8万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 170㎡〜・５ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 550万円 60㎡〜・４ＤＫ 9.2万/㎡

2025年第4四半期 550万円 55㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 670㎡〜 8.8万/㎡

2025年第3四半期 930万円 105㎡〜・５ＤＫ 8.9万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 315㎡〜・８ＬＤＫ＋Ｓ 9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉佐野市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年

🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	101,035	-
2017	100,739	-
2019	100,420	+87
2021	98,840	-224
2023	99,037	+122
2024	99,318	-785

所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%

泉佐野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉佐野市の一戸建てマップ

泉佐野市内のエリアランキング

鶴原は泉佐野市内23地区中20位（上位13%）。単価10.8万/㎡。 1つ上の新安松とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 上町

21.7万

+102%

8 日根野

16.2万

+51%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 羽倉崎

15.4万

+44%

16 葵町

13.1万

+21%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 長滝

11.8万

+10%

18 下瓦屋

11.6万

+8%

19 新安松

11.1万

+4%

20 鶴原 ◀

10.8万

―

21 南中安松

10.4万

-3%

22 泉ケ丘

9.1万

-15%

23 南泉ケ丘

8.1万

-25%

最寄り駅の相場

鶴原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１	8.0万/㎡	-	店舗	鶴原
泉佐野市鶴原４３４番６	5.6万/㎡	-0.4%	住宅	東佐野 300m
泉佐野市鶴原１７４９番７	5.3万/㎡	-	住宅	鶴原 300m
泉佐野市鶴原８６５番５	5.0万/㎡	-0.2%	住宅	東佐野 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

鶴原の他の不動産相場

🏞️ 土地

鶴原の土地相場 →