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ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ

大阪府泉佐野市日根野7194 | 築37年 | 99戸

推定相場
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（25.4万円）より31.5%低く、泉佐野市全体の平均（20.4万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均1,549万円です。4LDKが最も高く平均1,592万円、3LDKは平均1,549万円です。
3LDK
26件
1,549万
4LDK
19件
1,592万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,549万 933万 2,031万
4LDK 19件 1,592万 922万 2,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.5万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.5万/㎡
19件
4-7階
18.7万/㎡
11件
8階以上
21万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉佐野市日根野7194
築年月1989年6月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数99戸
専有面積62.25m² ～ 87.03m²
分譲会社富士住建
施工会社奥村組 三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
日根野駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR関西空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
日根野小学校
中学校
日根野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ 1989 99戸 17.4万 1,480万
クラウンハイム日根野駅前 2002 40戸 32.3万 2,090万
ふぁみーゆ日根野 1991 30戸 - -
シャトレ日根野 1994 16戸 12.1万 850万
ウイングコート日根野 1996 24戸 22.9万 1,580万
ヒルズシー熊取 1996 60戸 10.7万 720万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 19.2万 - 15.7万 - 20.4万 21.8万 17.8万 17.5万
3LDK - 17.6万 20.0万 15.0万 23.6万 26.7万 20.1万 25.8万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.42万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.75万/㎡
2025年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.01万/㎡
2025年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.16万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.97万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.75万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.62万/㎡
2024年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.82万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.97万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,758万 25.49万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,758万 25.86万/㎡
2023年2月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.39万/㎡
2023年2月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.14万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,758万 25.49万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.63万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.71万/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.97万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.91万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.56万/㎡
2022年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,900万 23.96万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.63万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.44万/㎡
2022年5月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,930万 24.34万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2022年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.07万/㎡
2022年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.29万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.5万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,648万 23.9万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.67万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 980万 15.02万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2020年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.77万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2020年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 980万 11.54万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.56万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2018年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.37万/㎡
2018年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,530万 18.02万/㎡
2017年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,530万 18.02万/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.13万/㎡
2014年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.62万/㎡
2013年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 730万 9.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
60,000円
60,000〜60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 60,000円 793円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。