ロイヤルプラザ河内長野
大阪府河内長野市長野町6-8 | 築32年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、11年間で73.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,525万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,525万円です。
2LDK
2,480万
2件
3LDK
1,525万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
| 3LDK | 9件 | 1,525万 | 1,092万 | 2,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（24.8万円）と比べて6.5万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
24.8万/㎡
6-10階
4件
30.7万/㎡
11-20階
5件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
学区情報
小学校
河内長野市立長野小学校
中学校
河内長野市立長野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1994 | 60戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| フロンテージ長野 | 1989 | 54戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| 河内長野グリーンマンション | 1998 | 264戸 | 20.2万 | 1,398万 |
| アメニティ長野１号棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野３号棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野７号棟 | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| アメニティ長野６号棟 | 1990 | 55戸 | 11.4万 | 880万 |
| アメニティ長野８号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１４棟 | 1990 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野１５号棟 | 1990 | 43戸 | 10.1万 | 790万 |
| アメニティ長野９号棟 | 1991 | 12戸 | 9.8万 | 890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.9万 | 38.9万 |
| 3LDK | 22.4万 | 27.5万 | 20.4万 | 33.6万 | 28.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,667円。
3LDK
78,000〜85,000円
82,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。