総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›池田市›荘園›コスモ池田

コスモ池田

大阪府池田市荘園1丁目4-15 | 築36年 | 35戸

推定相場
コスモ池田
最新データ
2025年4月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（29.8万円）を15.2%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・17件）で、平均2,527万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、3SLDKは平均2,141万円です。
2LDK
3件
2,161万
3SLDK
11件
2,141万
3LDK
13件
2,633万
4LDK
17件
2,527万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,161万 1,867万 2,454万
3SLDK 11件 2,141万 1,723万 2,690万
3LDK 13件 2,633万 2,132万 3,181万
4LDK 17件 2,527万 1,723万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（25.1万円）と比べて1.4万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
25.1万/㎡
6件
3階以上
26.5万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府池田市荘園1丁目4-15
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積65.54m² ～ 98.90m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩13分

学区情報

小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ池田 1990 35戸 34.3万 2,690万
グローバル池田荘園 1997 16戸 32.4万 2,250万
エルプラッツ石橋 2003 28戸 20.0万 1,500万
グランドール石橋 1993 3戸 - -
フルーレ石橋マンション 1973 43戸 26.8万 1,480万
グリーンエクセル八王寺 1985 14戸 24.0万 1,280万
グリーンエクセル荘園 1997 21戸 22.7万 1,700万
藤和シティホームズ池田パークサイド 1999 50戸 45.2万 3,080万
アルビス池田204号棟 1992 153戸 24.7万 1,780万
ヴェール池田 1995 14戸 26.0万 1,780万
アルビス池田108棟 1994 36戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
3SLDK - - 21.4万 20.8万 28.8万 23.8万 22.2万 34.3万
4LDK 20.3万 - 26.6万 25.7万 - 30.5万 24.7万 -
3LDK 19.6万 - - 31.6万 33.0万 25.0万 - -
2LDK 21.6万 24.1万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,690万 34.34万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,850万 23.62万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.2万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.6万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.79万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,860万 23.75万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.2万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,730万 19.24万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.62万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.13万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.23万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.14万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.15万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,449万 32.1万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.15万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.38万/㎡
2023年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,860万 23.75万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.75万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,598万 31.27万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.38万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,798万 33.68万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.91万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.87万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,298万 27.66万/㎡
2022年12月 中層 5LDK 95㎡〜 1,950万 19.72万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,399万 28.87万/㎡
2022年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.85万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.84万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.67万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.84万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.67万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,630万 20.81万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.31万/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,680万 21.45万/㎡
2017年7月 高層 4SLDK 85㎡〜 2,880万 33.31万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.9万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.15万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.71万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.59万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.59万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.65万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.34万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.63万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。