ユニーブル池田
大阪府池田市宇保町5-9 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,556万円です。2LDKが最も高く平均1,562万円、3LDKは平均1,556万円です。
2LDK
1,562万
5件
3LDK
1,556万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,562万 | 1,480万 | 1,702万 |
| 3LDK | 10件 | 1,556万 | 1,138万 | 2,327万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
22.7万/㎡
3階以上
3件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市宇保町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル池田 | 1985 | 18戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ネバーランド池田 | 2003 | 44戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| アルビス池田101棟 | 1992 | 79戸 | - | - |
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アルビス池田106棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| アルビス池田104棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| ローレルコート池田城南 | 2000 | 57戸 | 52.8万 | 4,580万 |
| アルビス池田105棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田107棟 | 1994 | 40戸 | - | - |
| スワローハイツ池田 | 1987 | 22戸 | 26.5万 | 1,280万 |
| アルビス池田103棟 | 1994 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.6万 | - | - | 22.6万 |
| 3LDK | 18.5万 | 17.5万 | 21.5万 | - | 19.4万 | 33.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.27万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.44万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.46万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。