ネバーランド池田

大阪府池田市八王寺1丁目2-17 | 築23年 | 44戸

推定相場

ネバーランド池田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は48万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,141万	2,624万	3,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて3.5万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

13件

4-7階

38.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市八王寺1丁目2-17
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	66.35m² ～ 82.48m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	大鉄工業
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩11分

学区情報

小学校

呉服小学校

中学校

池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド池田	2003	44戸	48.0万	3,280万
アルビス池田106棟	1994	53戸	-	-
アルビス池田107棟	1994	40戸	-	-
アルビス池田105棟	1994	36戸	-	-
アルビス池田104棟	1994	36戸	-	-
アルビス池田101棟	1992	79戸	-	-
アルビス池田	1994	30戸	27.5万	1,980万
ユニーブル池田	1985	18戸	22.6万	1,480万
アルビス池田108棟	1994	36戸	-	-
アルビス池田103棟	1994	42戸	-	-
グリーンエクセル八王寺	1985	14戸	24.0万	1,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	34.6万	38.2万	37.7万	34.5万	37.8万	49.7万	39.4万	48.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.67万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.73万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.76万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.88万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.79万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.2万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.83万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.2万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.22万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。