伏尾台Ａ団地２号棟
大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 | 築41年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.8万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、8年間で46.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均780万円です。3LDKが最も高く平均1,276万円、３ＬＤＫは平均780万円です。
４ＬＤＫ
1,188万
5件
３ＬＤＫ
780万
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
949万
4件
3SLDK
930万
6件
3LDK
1,276万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,188万 | 480万 | 1,523万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 780万 | 456万 | 1,481万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 949万 | 456万 | 1,662万 |
| 3SLDK | 6件 | 930万 | 721万 | 1,252万 |
| 3LDK | 2件 | 1,276万 | 1,276万 | 1,276万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.8万/㎡
3階以上
4件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 88.88m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
伏尾台小学校
中学校
細河中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伏尾台Ａ団地２号棟 | 1985 | 80戸 | 8.8万 | 780万 |
| ビューハイツ伏尾台４号棟 | 1988 | 84戸 | 8.4万 | 750万 |
| 阪急池田伏尾台マンション | 1981 | 91戸 | 6.4万 | 490万 |
| サンロイヤル池田バードヒルズ２号館 | 1990 | 113戸 | 8.4万 | 600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6.8万 | 7.3万 | 7.3万 | - | 13.3万 | 9.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。