セントラル池田五月丘弐番館
大阪府池田市五月丘2丁目7-28 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・10件）で、平均1,828万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、2LDKは平均1,825万円です。
2LDK
1,825万
3件
3SLDK
2,185万
8件
3LDK
2,268万
8件
4LDK
1,828万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,825万 | 1,741万 | 1,867万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,185万 | 1,574万 | 3,037万 |
| 3LDK | 8件 | 2,268万 | 1,873万 | 2,580万 |
| 4LDK | 10件 | 1,828万 | 1,589万 | 2,245万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.23m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 中央サ－ビス |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル池田五月丘弐番館 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| セントラル池田五月丘１番館 | 1987 | 27戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| ロイヤルコート池田 | 1989 | 10戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス | 2017 | 49戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 26.6万 | 25.4万 | - | 18.4万 | 22.8万 |
| 3LDK | 18.4万 | 20.7万 | - | - | - | 23.1万 | 26.9万 | 27.6万 |
| 4LDK | - | - | 19.0万 | 18.4万 | 22.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,349万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,310万 | 14.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,510万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。