セントラル上池田
大阪府池田市上池田1丁目1-22 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、8年間で37.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.375
補正係数 ×0.375
代表面積 62.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,516万円です。3LDKが最も高く平均2,601万円、３ＬＤＫは平均2,200万円です。
３ＬＤＫ
2,200万
2件
2LDK
2,516万
3件
3LDK
2,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,200万 | 1,810万 | 2,590万 |
| 2LDK | 3件 | 2,516万 | 2,442万 | 2,637万 |
| 3LDK | 2件 | 2,601万 | 2,587万 | 2,614万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.6万/㎡
3階以上
2件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市上池田1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル上池田 | 1993 | 25戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| ユニアルス池田城南 | 1998 | 16戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| パレシェール池田城南 | 1996 | 29戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| ローレル池田 | 1986 | 13戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| ユニハイムエクシア池田城南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ジオ池田城南レジデンス | 2023 | 55戸 | 90.9万 | 6,380万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス | 2017 | 49戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| ルフォンジオ池田 | 2019 | 77戸 | 98.8万 | 7,500万 |
| ロイヤルコート池田 | 1989 | 10戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ザ・ライオンズ池田 | 2007 | 680戸 | 63.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.4万 | 31.3万 | 39.2万 |
| 3LDK | 28.6万 | 31.9万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。