プレジデント柏原
大阪府柏原市大県2丁目7-2 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,613万円です。2LDKが最も高く平均3,006万円、3LDKは平均1,613万円です。
1LDK
2,149万
2件
2LDK
3,006万
5件
3DK
1,996万
7件
3LDK
1,613万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,149万 | 2,063万 | 2,235万 |
| 2LDK | 5件 | 3,006万 | 1,980万 | 3,796万 |
| 3DK | 7件 | 1,996万 | 1,050万 | 4,602万 |
| 3LDK | 11件 | 1,613万 | 1,170万 | 2,288万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
24.7万/㎡
4-7階
13件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市大県2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 49.90m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
堅下駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立堅下小学校
中学校
柏原市立堅下北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| アヴァンセ法善寺 | 1995 | 16戸 | 15.6万 | 998万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ファミール柏原 | 1996 | 18戸 | 18.4万 | 1,199万 |
| ジョイネス柏原 | 1996 | 76戸 | 12.9万 | 900万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 15.6万 | 14.8万 | 14.8万 | - | - | - | 21.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 25.1万 | 25.1万 | - |
| 3DK | 15.7万 | - | 16.5万 | - | - | 13.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 18.4万 | 46.8万 | 43.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 46.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 799万 | 16.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 799万 | 16.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額56,667円。
2SLDK
50,000〜65,000円
56,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 935円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。