サンシティ柏原
大阪府柏原市堂島町2-17 | 築30年 | 87戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,272万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、3LDKは平均2,272万円です。
3LDK
2,272万
20件
4LDK
2,820万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,272万 | 1,821万 | 2,833万 |
| 4LDK | 7件 | 2,820万 | 2,418万 | 3,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.2万円）と比べて2.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
15件
20.2万/㎡
4-7階
12件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩9分
柏原駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線
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徒歩10分
法善寺駅
近鉄大阪線
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徒歩12分
堅下駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立柏原東小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ柏原 | 1996 | 87戸 | 22.8万 | 1,400万 |
| レピア柏原クラーディア | 2002 | 73戸 | 29.2万 | 2,098万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 八尾志紀スカイハイツ | 1981 | 185戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| アヴァンセ法善寺 | 1995 | 16戸 | 15.6万 | 998万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 20.4万 | 19.6万 | 19.3万 | 19.4万 | 23.4万 | 23.9万 | 23.5万 |
| 4LDK | - | 20.4万 | 20.3万 | 20.1万 | 20.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,355万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。