エスコート枚方岡山手センテニアル
大阪府枚方市岡山手町７８－１ | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.9万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、14年間で10.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
40.0〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.991
補正係数 ×1.991
代表面積 74.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 826件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,332万円です。4LDKが最も高く平均4,746万円、3LDKは平均4,332万円です。
3LDK
4,332万
12件
4LDK
4,746万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,332万 | 3,699万 | 5,280万 |
| 4LDK | 4件 | 4,746万 | 4,274万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町７８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 125.48m² |
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 大舞工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
枚方第二小学校
中学校
枚方市立枚方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 2008 | 32戸 | 43.8万 | 4,180万 |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 2000 | 27戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| レーベン枚方岡南町 | 2026 | 42戸 | - | - |
| サンメゾン枚方ヒルズアイ | 2003 | 70戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 1998 | 33戸 | 41.3万 | 3,680万 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 2001 | 41戸 | 50.7万 | 3,890万 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2001 | 21戸 | 36.6万 | 3,280万 |
| プラウド枚方 | 2018 | 90戸 | 72.5万 | 5,780万 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2001 | 64戸 | - | - |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 2004 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション枚方 | 1984 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 42.7万 | 43.8万 |
| 3LDK | - | 51.2万 | 50.0万 | - | 46.0万 | 47.1万 | 47.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 47.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 47.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.04万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.02万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.15万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.62万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。