プラネスーペリア枚方牧野
大阪府枚方市宇山町6-15 | 築22年 | 36戸
推定相場
プラネスーペリア枚方牧野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（35.9万円）より5.1%低く、枚方市全体の平均（24.9万円）を36.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2020年は34.1万/㎡へ、6年間で14.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
43.3〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×2.108
代表面積 99.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,634万円です。4LDKが最も高く平均3,634万円、３ＬＤＫは平均3,552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,552万 | 3,403万 | 3,701万 |
| 4LDK | 5件 | 3,634万 | 3,071万 | 4,316万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.42m² ～ 130.66m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
殿山第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2004 | 36戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| ロイヤルシャトー枚方牧野 | 2000 | 39戸 | - | - |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 2022 | 51戸 | - | - |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 2012 | 26戸 | - | - |
| メロディーハイム枚方牧野公園 | 1990 | 62戸 | - | - |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1996 | 41戸 | 34.9万 | 3,098万 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 31.1万 | 28.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。