ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 | 築14年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,144万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,930万円、１ＬＤＫは平均3,036万円です。
３ＬＤＫ
3,930万
5件
１ＬＤＫ
3,036万
3件
3LDK
3,144万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,930万 | 3,582万 | 4,439万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,036万 | 2,556万 | 3,367万 |
| 3LDK | 9件 | 3,144万 | 2,798万 | 3,925万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 67.40m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立殿山第二小学校
中学校
枚方市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 2022 | 51戸 | - | - |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 2012 | 26戸 | - | - |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| 牧野駅前ハイツ | 1975 | 239戸 | - | - |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2004 | 36戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| 労住まきのハイツ4号棟 | 1976 | 70戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1996 | 41戸 | 34.9万 | 3,098万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.4㎡ | 51.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.8万 | 51.6万 | 47.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。