ユニハイム枚方牧野
大阪府枚方市牧野下島町5-1 | 築2年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユニハイム枚方牧野全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
51.4〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.556
補正係数 ×2.556
代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,500万円です。3LDKが最も高く平均4,500万円、３ＬＤＫは平均4,046万円です。
３ＬＤＫ
4,046万
4件
2LDK
4,130万
2件
3LDK
4,500万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,046万 | 3,771万 | 4,400万 |
| 2LDK | 2件 | 4,130万 | 4,080万 | 4,180万 |
| 3LDK | 5件 | 4,500万 | 4,180万 | 4,714万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
65.8万/㎡
4-7階
5件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野下島町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 71.41m² |
| 分譲会社 | ヤマイチ・ユニハイムエステート |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニハイム枚方牧野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニハイム枚方牧野 |
2021年 | 11階建 | 40戸 | - | - | - | - |
|
3 ユニハイム枚方牧野3 |
2024年 | 13階建 | 48戸 | 14件 | 63.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム枚方牧野 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| リベール枚方エステージ | 2003 | 56戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| グランパティオ枚方 | 1988 | 156戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| 労住まきのハイツ4号棟 | 1976 | 70戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| トーカンマンション枚方牧野 | 1991 | 65戸 | - | - |
| ユニーブル枚方牧野 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 2022 | 51戸 | - | - |
| 牧野駅前ハイツ | 1975 | 239戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1995 | 69戸 | 29.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 60.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。