レジデンス香里ヶ丘中央

大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1 | 築37年 | 50戸

推定相場

レジデンス香里ヶ丘中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・29件）で、平均2,527万円です。4SLDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均2,194万円です。

3LDK

21件

2,194万

4LDK

29件

2,527万

4SLDK

3件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,194万	1,772万	2,924万
4LDK	29件	2,527万	1,683万	3,615万
4SLDK	3件	2,530万	2,495万	2,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（21.3万円）と比べて1.5万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

21.3万/㎡

23件

3階以上

22.8万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	80.71m² ～ 112.66m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	藤木工務店・高松組ＪＶ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五本松バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

五常小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス香里ヶ丘中央	1989	50戸	27.6万	2,380万
アルス枚方香里ヶ丘	2001	29戸	34.2万	2,950万
D’レスティア香里ヶ丘B棟	2003	87戸	29.6万	2,780万
D’レスティア香里ヶ丘A棟	2003	68戸	36.9万	3,480万
D’レスティア香里ヶ丘C棟	2003	85戸	38.6万	3,280万
D’レスティア香里ヶ丘D棟	2003	75戸	35.6万	3,580万
ブランズ香里ヶ丘	2013	87戸	45.5万	3,350万
レジデンス香里ヶ丘	1987	19戸	17.3万	1,790万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ	2007	118戸	45.6万	3,390万
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り	2005	65戸	34.7万	2,980万
香里ケ丘日東マンションB棟	1966	12戸	19.5万	930万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	22.1万	17.9万	18.2万	31.4万	30.7万	27.6万	27.6万
4LDK	22.0万	-	22.0万	21.9万	25.2万	24.1万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.61万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.78万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.14万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.93万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.69万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.01万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.01万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	110㎡〜	2,580万	23.4万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	110㎡〜	2,780万	25.22万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	110㎡〜	2,880万	26.12万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.35万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.01万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	110㎡〜	2,680万	24.31万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.99万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.04万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,380万	25.09万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.33万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.33万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.33万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	110㎡〜	1,700万	15.42万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.99万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	100㎡〜	1,850万	17.91万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.98万/㎡
2020年4月	高層	4SLDK	110㎡〜	2,430万	21.57万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,180万	21.99万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.99万/㎡
2020年11月	高層	4SLDK	110㎡〜	2,380万	21.13万/㎡
2020年10月	高層	4SLDK	110㎡〜	2,430万	21.57万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.07万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	21.99万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,130万	21.75万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.07万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.17万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.63万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.17万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.2万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,990万	20.33万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	110㎡〜	2,190万	19.44万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	110㎡〜	2,990万	26.55万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	110㎡〜	2,190万	19.46万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.24万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	110㎡〜	2,290万	20.34万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.03万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.82万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.02万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.46万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	110㎡〜	2,190万	19.44万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,990万	20.33万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.24万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,162円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,162円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。