セザール枚方都丘
大阪府枚方市都丘町25-2 | 築38年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均888万円です。3LDKが最も高く平均888万円、1LDKは平均837万円です。
1LDK
837万
2件
3LDK
888万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 837万 | 829万 | 844万 |
| 3LDK | 4件 | 888万 | 683万 | 998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市都丘町25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 63.84m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立山田小学校
中学校
枚方市立中宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール枚方都丘 | 1988 | 31戸 | 15.4万 | 980万 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1999 | 88戸 | 29.5万 | 2,380万 |
| Ｍプラザ枚方２番館 | 1998 | 220戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1998 | 180戸 | 28.5万 | 1,820万 |
| グランドムール星ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2001 | 80戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| レピア枚方中宮本町 | 2007 | 48戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| 中宮第四団地６９号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地 | 1969 | 30戸 | 6.8万 | 350万 |
| 中宮第四団地６８号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地７１号棟 | 1969 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | - | 11.1万 | 15.4万 |
| 1LDK | 11.2万 | 11.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。