くずはグリーンハイツ
大阪府枚方市楠葉並木1丁目37-13 | 築53年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,459万 | 1,089万 | 1,970万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木1丁目37-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 白菊産業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉西小学校
中学校
枚方市立楠葉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| くずはグリーンハイツ | 1973 | 29戸 | 13.9万 | 800万 |
| メロディハイム楠葉６番館 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
| メロディーハイム樟葉 | 2001 | 22戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 2001 | 34戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| ローズコーポ | 1975 | 16戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| くずはタワーシティＣコート | 2003 | 47戸 | - | - |
| くずはタワーシティＢコート | 2003 | 56戸 | - | - |
| くずはタワーシティＡコート | 2003 | 112戸 | 64.5万 | 4,500万 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 2012 | 39戸 | 62.7万 | 4,730万 |
| グリーンハイツ | 1973 | 60戸 | 2.5万 | 78万 |
| ベルシャトウ樟葉 | 1988 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 29.7万 | 16.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。