フェリシア摂津
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,970万円です。4LDKが最も高く平均1,970万円、3LDKは平均1,783万円です。
3LDK
1,783万
7件
4LDK
1,970万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,783万 | 1,083万 | 2,574万 |
| 4LDK | 9件 | 1,970万 | 1,480万 | 2,816万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
14.7万/㎡
4-7階
5件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 96.29m² |
| 分譲会社 | 大幸 |
| 施工会社 | エス・バイ・エル |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南摂津駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
摂津市立鳥飼北小学校
中学校
摂津市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリシア摂津 | 2001 | 25戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| クレイドルコート鳥飼本町 | 2007 | 55戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| エスリード南摂津 | 2006 | 66戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| 摂津スカイハイツ | 1981 | - | - | - |
| シャリエ南摂津 | 2003 | 64戸 | 34.5万 | 2,600万 |
| エルディ南摂津 | 1998 | 30戸 | 36.8万 | 2,400万 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2012 | 44戸 | 52.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.2万 | - | 12.0万 | 12.0万 | 12.6万 | 17.9万 | 17.9万 |
| 3LDK | 13.0万 | 12.2万 | 11.5万 | - | - | - | 15.7万 | 15.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,110万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,170万 | 12.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,170万 | 12.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。