春木マンション
大阪府岸和田市八幡町7 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で41.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の50,000円から2024年には46,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・14件）で、平均391万円です。2LDKが最も高く平均619万円、3DKは平均391万円です。
2LDK
619万
11件
3DK
391万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 619万 | 512万 | 836万 |
| 3DK | 14件 | 391万 | 132万 | 738万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
11.6万/㎡
3階以上
8件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市八幡町7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.49m² ～ 43.49m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春木駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春木マンション | 1972 | 30戸 | 15.2万 | 660万 |
| 春木マンションA | 1970 | - | 14.3万 | 620万 |
| 春木マンションB棟 | 1972 | 16戸 | 13.3万 | 580万 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 2008 | 149戸 | 28.4万 | 1,998万 |
| ラフロレスタ岸和田 | 1997 | 75戸 | 17.8万 | 1,100万 |
| シャルマンフジ忠岡 | 1988 | 67戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| サニーグリーン北喜 | 1991 | - | 309.3万 | 15,800万 |
| シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館 | 1995 | 31戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| シャルマンフジ岸和田中央公園 | 1995 | 99戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館 | 1995 | 68戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| サンライズマンション岸和田上野町 | 1985 | 46戸 | 11.3万 | 598万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.3万 | 13.3万 | 14.9万 | 14.0万 | 15.2万 |
| 3DK | 10.7万 | 15.6万 | 6.9万 | 5.8万 | 5.9万 | 7.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 660万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額44,000円。
2LDK
39,000〜59,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 920円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 886円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 955円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。