ランフォルセ寝屋川
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1 | 築31年 | 116戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で54.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・48件）で、平均1,475万円です。3LDKが最も高く平均1,475万円、2LDKは平均1,245万円です。
2LDK
1,245万
5件
3LDK
1,475万
48件
4LDK
1,414万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,245万 | 1,170万 | 1,354万 |
| 3LDK | 48件 | 1,475万 | 918万 | 2,390万 |
| 4LDK | 4件 | 1,414万 | 1,000万 | 1,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（19.3万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28件
19.3万/㎡
6-10階
11件
21.6万/㎡
11-20階
18件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | 高橋開発 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三光企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学研都市線
学区情報
小学校
宇谷小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランフォルセ寝屋川 | 1995 | 116戸 | 24.9万 | 1,598万 |
| アズプレミアムステージ寝屋川 | 2008 | - | - | - |
| ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟 | 1985 | 95戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| 寝屋川コーポラス | 1981 | - | - | - |
| ラウンドシティフドウ香里南Ｃ棟 | 1985 | 440戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| 香里三井団地Ａ２６棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ２９棟 | 1970 | 32戸 | 8.7万 | 490万 |
| 香里三井団地Ａ２７号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| ランフォルセ寝屋川ウィングタワー弐番館 | 2000 | 77戸 | 24.6万 | 1,700万 |
| 香里三井団地Ａ２８棟 | 1970 | 24戸 | 8.2万 | 490万 |
| 香里三井団地A-13 | 1969 | - | 17.9万 | 998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,297万円 | 66㎡ | 34.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 18.4万 | 16.7万 | 17.8万 | 25.6万 | 22.9万 | 19.4万 | 26.2万 |
| 2LDK | - | 20.3万 | - | - | - | - | 19.7万 | - |
| 4LDK | 21.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.27万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。