セントポリア金剛東４番館
大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 | 築30年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 77.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・37件）で、平均1,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,469万円、3LDKは平均896万円です。
４ＬＤＫ
1,469万
16件
３ＬＤＫ
1,256万
37件
２ＬＤＫ
1,026万
2件
3LDK
896万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 1,469万 | 911万 | 1,846万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 1,256万 | 770万 | 1,932万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,026万 | 947万 | 1,105万 |
| 3LDK | 2件 | 896万 | 853万 | 939万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 環研 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
向陽台3丁目バス停駅
学区情報
小学校
向陽台小学校
中学校
藤陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア金剛東４番館 | 1996 | 26戸 | 11.4万 | 890万 |
| セントポリア金剛東６番館 | 1997 | 27戸 | 14.7万 | 1,350万 |
| セントポリア金剛東３番館 | 1996 | 43戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| セントポリア金剛東５番館 | 1996 | 26戸 | - | - |
| セントポリア金剛東７番館 | 1997 | 45戸 | - | - |
| セントポリア金剛東８番館 | 1997 | 45戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| セントポリア金剛東１番館 | 1996 | 368戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| リベラス２１金剛東１２棟 | 1993 | 50戸 | 16.3万 | 1,230万 |
| リベラス２１金剛東１３棟 | 1993 | 134戸 | 19.4万 | 1,498万 |
| リベラス２１金剛東９棟 | 1991 | 865戸 | - | - |
| リベラス２１金剛東団地１１棟 | 1993 | 55戸 | 23.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。