セントポリア金剛東６番館
大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 | 築29年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 92.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・31件）で、平均1,168万円です。4LDKが最も高く平均1,407万円、２ＬＤＫは平均958万円です。
４ＬＤＫ
1,365万
12件
３ＬＤＫ
1,168万
31件
２ＬＤＫ
958万
2件
4LDK
1,407万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,365万 | 850万 | 1,723万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,168万 | 718万 | 1,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 958万 | 884万 | 1,032万 |
| 4LDK | 4件 | 1,407万 | 1,243万 | 1,517万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 92.14m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向陽台3丁目バス停駅
学区情報
小学校
富田林市立向陽台小学校
中学校
富田林市立藤陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア金剛東６番館 | 1997 | 27戸 | 14.7万 | 1,350万 |
| セントポリア金剛東７番館 | 1997 | 45戸 | - | - |
| セントポリア金剛東４番館 | 1996 | 26戸 | 11.4万 | 890万 |
| セントポリア金剛東５番館 | 1996 | 26戸 | - | - |
| セントポリア金剛東８番館 | 1997 | 45戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| セントポリア金剛東３番館 | 1996 | 43戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| セントポリア金剛東１番館 | 1996 | 368戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| リベラス２１金剛東１２棟 | 1993 | 50戸 | 16.3万 | 1,230万 |
| リベラス２１金剛東１３棟 | 1993 | 134戸 | 19.4万 | 1,498万 |
| リベラス２１金剛東９棟 | 1991 | 865戸 | - | - |
| リベラス２１金剛東団地１１棟 | 1993 | 55戸 | 23.9万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 82.3㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,398万円 | 84.01㎡ | 16.6万円 | 3LDK | - | - |
富田林市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,641円 | 739 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,465円 | 213 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,137円 | 119 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,148円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 987円 | 470 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 14.7万 | 14.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年4�� | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,695万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。