外島町のマンション相場
大阪府守口市外島町 | 155件の成約データ
大阪府守口市外島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約155件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.5万円に対し、築35年は26.9万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
48.5万/㎡
築15年
8件
40.4万/㎡
築20年
27件
36.4万/㎡
築25年
24件
31.3万/㎡
築30年
41件
30.6万/㎡
築35年
45件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（114件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,484万円。
３ＬＤＫ
114件
2,198万円
４ＬＤＫ
15件
2,654万円
２ＬＤＫ
17件
2,020万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,484万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,917万円
取引実績
155件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2026年は㎡32.4万円へ、18年間で+26.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,909万円
114件
２ＬＤＫ
1,656万円
17件
４ＬＤＫ
2,453万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
外島町のマンション一覧（8棟）
メイプルパークスクエア西1番街
築38年
| 19階建
| 297戸
2,480万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買80件
メイプルパークスクエア西2番街
築38年
| 15階建
| 291戸
2,280万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買74件
メイプルパークスクエア東1番街
築39年
| 15階建
| 189戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買50件
シティハウス守口桃町緑道公園
築22年
| 8階建
| 98戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買33件
メイプルパーク・スクエア西弐番館
売買0件
コスモハイツ守口
築49年
| 6階建
| 47戸
売買0件
メイプルパーク・スクエア東弐番街
築43年
| 15階建
売買0件
シティハウス守口
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
外島町は守口市内12地区中7位（上位42%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の京阪本通とは21%の差。