八雲北町のマンション相場
大阪府守口市八雲北町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市八雲北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約88件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.0万円に対し、築40年は20.1万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
16件
30.0万/㎡
築30年
15件
28.9万/㎡
築35年
15件
23.6万/㎡
築40年
40件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＤＫの平均価格は1,198万円。
２ＬＤＫ
11件
1,644万円
４ＬＤＫ
7件
2,300万円
３ＬＤＫ
59件
1,607万円
４ＤＫ
2件
1,787万円
３ＤＫ
2件
1,198万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,340万円
取引実績
88件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.0万円から2026年は㎡22.6万円へ、18年間で+32.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,299万円
59件
２ＬＤＫ
1,416万円
11件
４ＬＤＫ
1,643万円
7件
４ＤＫ
1,350万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
630万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八雲北町のマンション一覧（1棟）
守口ハイライフA棟
築44年
| 14階建
| 408戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八雲北町は守口市内12地区中11位（上位8%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の藤田町とは12%の差。
八雲北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市八雲北町１丁目１１５番２ | 12.4万/㎡ | - | 住宅 | 守口 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）