豊秀町のマンション相場
大阪府守口市豊秀町 | 35件の成約データ
大阪府守口市豊秀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約35件、前年比+33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.6万円に対し、築25年は34.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
60.6万/㎡
築10年
5件
43.8万/㎡
築15年
2件
33.9万/㎡
築20年
8件
50.7万/㎡
築25年
2件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,350万円。
３ＬＤＫ
25件
3,501万円
２ＬＤＫ
3件
3,476万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,350万円
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▲33.3%
平均価格
3,167万円
取引実績
35件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20082012202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡63.7万円へ、18年間で+196.3%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
60
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
49
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,288万円
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,125万円
4件
２ＬＤＫ
3,533万円
3件
１Ｋ
360万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊秀町のマンション一覧（6棟）
エスリード守口豊秀町
築21年
| 地下1階付11階建
| 68戸
4,100万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ローレルスクエア守口
築10年
| 15階建
| 185戸
5,180万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ロジュマン守口
築14年
| 14階建
| 60戸
4,680万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメゾン守口ミンスターコート
築22年
| 地下1階付11階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買15件
大拓メゾン守口
築29年
| 8階建
| 61戸
3,980万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリード守口
築32年
| 5階建
| 18戸
400万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
豊秀町は守口市内12地区中3位（上位75%）。
単価48.6万/㎡。
1つ上の西郷通とは1%の差。