狭山住宅３１号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2023年は9万/㎡へ、7年間で16.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均325万円です。3DKが最も高く平均365万円、２ＤＫは平均285万円です。
３ＤＫ
314万
5件
２ＤＫ
285万
3件
２ＬＤＫ
325万
11件
3DK
365万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 314万 | 149万 | 486万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 285万 | 250万 | 323万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 325万 | 157万 | 510万 |
| 3DK | 3件 | 365万 | 175万 | 460万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 55.50m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
大阪狭山市立南第三小学校
中学校
大阪狭山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山住宅３１号棟 | 1972 | 20戸 | 9.0万 | 438万 |
| 公団狭山住宅３１号棟 | 1971 | - | 3.9万 | 190万 |
| 公団狭山住宅３３号棟 | 1972 | 850戸 | 6.5万 | 298万 |
| 狭山住宅33号棟 | 1972 | 850戸 | 2.7万 | 130万 |
| 狭 | 1972 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| 狭山ハウス3棟 | 1976 | 354戸 | 15.9万 | 880万 |
| 狭山住宅37号棟 | 1971 | 30戸 | 3.5万 | 170万 |
| 公団狭山住宅１６号棟 | 1972 | - | 4.3万 | 200万 |
| 狭山住宅２２号棟 | 1971 | - | - | - |
| 公団狭山住宅３７号棟 | 1972 | - | 5.1万 | 248万 |
| 狭山住宅１８号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 10.8万 | 3.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 438万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。