ディオフェルティ狭山西山台
大阪府大阪狭山市西山台６丁目１４－１０ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・11件）で、平均1,044万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,137万円、３ＬＤＫは平均1,044万円です。
３ＬＤＫ
1,044万
11件
２ＬＤＫ
1,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,044万 | 674万 | 1,463万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,137万 | 956万 | 1,365万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台６丁目１４－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ狭山西山台 | 1994 | - | - | - |
| 狭山ハウス１号館 | 1976 | 92戸 | 9.5万 | 630万 |
| 狭山住宅４号棟 | 1971 | 46戸 | 9.8万 | 480万 |
| 公団狭山住宅５号棟 | 1972 | - | 4.5万 | 220万 |
| 狭山住宅8棟 | 1971 | - | 4.9万 | 240万 |
| 公団狭山住宅９号棟 | 1972 | - | 8.7万 | 400万 |
| ガーデンハイム狭山B棟 | 1983 | - | - | - |
| ガーデンハイム狭山A棟 | 1983 | - | - | - |
| 狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 5.9万 | 290万 |
| 公団狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 200万 |
| グリーンコーポ狭山 | 1978 | - | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 61.64㎡ | 15.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 980万円 | 70.76㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,120万円 | 67.26㎡ | 16.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 70.76㎡ | 20.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 80.74㎡ | 19.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,698万円 | 70.76㎡ | 24万円 | 2LDK | - | 南東 |
大阪狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 389 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,500円 | 293 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,190円 | 89 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,158円 | 348 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 220 |