スワンズシティ大阪城北詰
大阪府大阪市都島区網島町7-21 | 築6年 | 50戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,186円から2026年には68,800円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,213万 | 2,080万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 22.16m² ～ 25.83m² |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンズシティ大阪城北詰 | 2020 | 50戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| グレーシァス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 2009 | 45戸 | 71.6万 | 1,650万 |
| グレーシャス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| エスリード大阪城 | 2015 | 124戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| レジュールアッシュ大阪城北 | 2013 | 56戸 | 59.7万 | 1,350万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 91.1万 | 88.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,026円。
1K
61,400〜71,400円
66,026円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,143円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,609円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,177円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,087円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,900円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,087円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,920円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,400円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。