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エスリード大阪城

大阪府大阪市都島区網島町5-6 | 築11年 | 124戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.6万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、6年間で5.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,883〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・24件）で、平均2,056万円です。1Kが最も高く平均2,056万円、1Rは平均1,648万円です。
1R
2件
1,648万
1K
24件
2,056万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,648万 1,499万 1,796万
1K 24件 2,056万 1,543万 2,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（73.1万円）と比べて3.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.1万/㎡
10件
4-7階
76.3万/㎡
9件
8階以上
76.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区網島町5-6
築年月2015-08（築11年）
構造RC（鉄筋コ��クリート）
階建て10階建
総戸数124戸
専有面積21.11m² ～ 24.02m²
分譲会社エスリード
施工会社鉄建建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩4分
🚉
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード大阪城 2015 124戸 74.1万 1,780万
ヴィストゥール大阪城北 2004 - - -
リーガル大阪城北 2001 29戸 47.1万 2,100万
シャトーテル大手前 1974 - - -
アドバンス大阪城エストレージャ 2017 - - -
プレサンス大阪城公園ファーストシート 2009 45戸 71.6万 1,650万
藤和シティホームズ大阪城北 2004 - - -
サンクタス大阪城 2013 37戸 119.3万 8,500万
スワンズシティ大阪城北詰 2020 50戸 88.3万 2,280万
グレーシァス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
シャンボール天満 1975 - - -

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
1K 80.6万 78.1万 74.2万 71.1万 73.8万 74.1万 75.8万
1R - - - 61.6万 - 68.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,760万 83.38万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 69.95万/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,780万 74.11万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,520万 68.47万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,565万 74.14万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,570万 70.73万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,580万 74.85万/㎡
2021年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,480万 61.62万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,500万 71.06万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 66.33万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 66.33万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 80.06万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 79.59万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 74.85万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,720万 77.48万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,730万 77.93万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,740万 78.38万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 80.64万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,690万 76.13万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 82.91万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 78.83万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 80.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（432件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,995円。
1K
59,995円
52,000〜72,400円
全 432 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,770円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,889円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 3,033円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 3,032円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,568円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,800円 2,928円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,889円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,928円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,793円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,701円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,700円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,937円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,937円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,937円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,658円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,795円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,400円 3,261円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,842円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,842円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,844円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,500円 2,770円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,842円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 3,079円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,568円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 3,081円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,032円/㎡

他 402 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。