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エスリード大阪城

大阪府大阪市都島区網島町5-6 | 築11年 | 124戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.6万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、6年間で5.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,883〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・24件）で、平均2,022万円です。1Kが最も高く平均2,022万円、1Rは平均1,620万円です。
1R
2件
1,620万
1K
24件
2,022万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,620万 1,474万 1,766万
1K 24件 2,022万 1,518万 2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（73.1万円）と比べて3.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.1万/㎡
10件
4-7階
76.3万/㎡
9件
8階以上
76.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区網島町5-6
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コ��クリート）
階建て10階建
総戸数124戸
専有面積21.11m² ～ 24.02m²
分譲会社エスリード
施工会社鉄建建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩4分
🚉
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード大阪城 2015 124戸 74.1万 1,780万
リーガル大阪城北 2001 29戸 47.1万 2,100万
プレサンス大阪城公園ファーストシート 2009 45戸 71.6万 1,650万
サンクタス大阪城 2013 37戸 119.3万 8,500万
スワンズシティ大阪城北詰 2020 50戸 88.3万 2,280万
グレーシァス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
クリスタルブライト天満橋リバーサイド 2008 103戸 60.1万 2,100万
グレーシャス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
エスリード大阪天満宮東 2004 50戸 - -
リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー 2008 45戸 63.3万 4,980万
都住創大手前 2001 52戸 80.6万 7,080万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
1K 80.6万 78.1万 74.2万 71.1万 73.8万 74.1万 75.8万
1R - - - 61.6万 - 68.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,760万 83.38万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 69.95万/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,780万 74.11万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,520万 68.47万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,565万 74.14万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,570万 70.73万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,580万 74.85万/㎡
2021年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,480万 61.62万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,500万 71.06万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 66.33万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 66.33万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 80.06万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 79.59万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 74.85万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,720万 77.48万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,730万 77.93万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,740万 78.38万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 80.64万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,690万 76.13万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 82.91万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 78.83万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 80.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（432件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,995円。
1K
59,995円
52,000〜72,400円
全 432 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,770円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,889円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 3,033円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 3,032円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,568円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,800円 2,928円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,889円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,928円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,793円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,701円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,700円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,937円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,937円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,937円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,658円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,795円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,400円 3,261円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,842円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,842円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,844円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,500円 2,770円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,842円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 3,079円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,568円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 3,081円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,032円/㎡

他 402 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。