アパガーデンコート北大阪

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 | 築22年 | 84戸

推定相場

アパガーデンコート北大阪

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・43件）で、平均4,400万円です。4LDKが最も高く平均5,400万円、2LDKは平均3,839万円です。

2LDK

14件

3,839万

3LDK

43件

4,400万

4LDK

4件

5,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,839万	2,739万	4,737万
3LDK	43件	4,400万	3,299万	5,548万
4LDK	4件	5,400万	4,927万	6,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.9万円）と比べて3.5万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

14件

4-7階

43.4万/㎡

22件

8階以上

44.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2
築年月	2004-03（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	36.71m² ～ 93.21m²
分譲会社	アパホーム
施工会社	アパ建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立野中小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート北大阪	2004	84戸	54.3万	3,980万
ルイシャトレ北大阪	2001	76戸	42.4万	3,280万
アンビエント野中	2000	39戸	43.8万	2,980万
ユニハイム十三野中	1995	-	-	-
メゾン・ド・ソアレ	1987	107戸	22.2万	288万
東興ハイツ	1974	-	22.6万	800万
レックスタウン新高2号館	1984	-	-	-
ハイツ東興	1974	-	-	-
アービング野中南公園	2001	64戸	42.3万	2,998万
レックスタウン新高	1984	-	-	-
メゾン・ド・ソフィー	1989	78戸	28.2万	450万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.1万	44.8万	42.5万	50.8万	48.4万	50.1万	55.9万	54.3万
2LDK	-	41.8万	-	-	47.8万	48.4万	42.1万	-
4LDK	-	-	-	-	-	50.1万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.1万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.76万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.53万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.03万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.95万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.64万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,450万	47.75万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.78万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.62万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.03万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.64万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.62万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.77万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.33万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.9万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.36万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.1万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.03万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.91万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.88万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.52万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.15万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.52万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.03万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.9万/㎡
2021年9月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.78万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.67万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.78万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.51万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.53万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.35万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.67万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.18万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.53万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.53万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.04万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,560万	40.19万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.41万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。