酉島のマンション相場

Name: 酉島のマンション相場データ（大阪市此花区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市此花区酉島 | 122件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府大阪市此花区酉島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約122件、前年比-3.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

酉島の中古マンション

122件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,834万円

㎡単価

25.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価36.3万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

36.3万/㎡

2件

築20年

26.3万/㎡

9件

築25年

27.0万/㎡

27件

築30年

23.0万/㎡

22件

築35年

23.9万/㎡

56件

築40年

20.2万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。４ＤＫの平均価格は1,006万円。

３ＬＤＫ

1,720万円

76件

２ＬＤＫ

1,507万円

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,963万円

2件

４ＬＤＫ

1,999万円

16件

２ＤＫ

1,063万円

4件

１ＬＤＫ

1,654万円

2件

４ＤＫ

1,006万円

2件

酉島 20.4万/㎡大阪市此花区内 7位/7地区

平均㎡単価

20.4万/㎡

前年比 ▼3.0%

平均価格

1,385万円

取引実績

122件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2026年は㎡20.3万円へ、17年間で+26.7%上昇（年平均+1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,399万円

76件

４ＬＤＫ

1,666万円

16件

２ＬＤＫ

1,263万円

12件

２ＤＫ

973万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

2件

１ＬＤＫ

1,240万円

2件

４ＤＫ

780万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 16.9万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 85㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.5万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 65㎡〜 16.9万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 25.3万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

酉島のマンション一覧（5棟）

キングマンション此花

築31年 | 地下1階付5階建 | 18戸

ルネ・パークプラザ

築40年 | 13階建 | 233戸

売買0件

シティハイツこの花

築39年 | 15階建 | 367戸

売買0件

ドルミ新淀川15番館

築40年 | 15階建 | 251戸

売買0件

市場環境（大阪市此花区全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-163人/年

🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	67,816	-
2017	67,474	-
2019	66,297	-555
2021	65,571	+26
2023	64,760	-140
2024	64,155	-340

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.4%

大阪市此花区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市此花区のマンションマップ

大阪市此花区内のエリアランキング

酉島は大阪市此花区内7地区中7位（上位0%）。単価20.4万/㎡。 1つ上の高見とは17%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 西九条

47.1万

+130%

3 島屋

37.7万

+84%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 春日出南

35.6万

+74%

5 伝法

32.1万

+57%

6 高見

24.0万

+17%

お手頃帯（7〜7位）

7 酉島 ◀

20.4万

―

最寄り駅の相場

酉島周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市此花区酉島６丁目１９番９	14.2万/㎡	-	住宅	伝法 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

酉島の他の不動産相場