高見のマンション相場
大阪府大阪市此花区高見 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市此花区高見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約95件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.4万円に対し、築50年は27.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
44.4万/㎡
築15年
8件
32.8万/㎡
築20年
17件
26.9万/㎡
築25年
16件
33.3万/㎡
築30年
8件
32.1万/㎡
築35年
14件
24.1万/㎡
築40年
7件
22.3万/㎡
築45年
12件
25.3万/㎡
築50年
9件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は1,511万円。
３ＬＤＫ
30件
2,274万円
２ＬＤＫ
19件
1,296万円
３ＤＫ
11件
1,044万円
４ＬＤＫ
17件
2,846万円
２ＤＫ
10件
1,208万円
１ＬＤＫ
3件
1,511万円
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,639万円
取引実績
95件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡30.2万円へ、18年間で+65.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
32
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,917万円
30件
２ＬＤＫ
1,142万円
19件
４ＬＤＫ
2,629万円
17件
３ＤＫ
773万円
11件
２ＤＫ
981万円
10件
１ＬＤＫ
1,367万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
820万円
45㎡〜
・３ＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高見のマンション一覧（8棟）
高見フローラルタウン
築29年
| 地下1階付11階建
| 97戸
1,680万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買207件
厚生年金住宅
築53年
| 11階建
1,380万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買3件
此花厚生年金住宅(高見)
築53年
| 11階建
| 220戸
売買0件
高見フローラルタウンイーストスクエア27
築32年
| 14階建
| 130戸
売買0件
高見フローラルタウングランコート33
築26年
| 15階建
| 168戸
売買0件
高見フローラルタウンブロッサムコート32
築29年
| 11階建
| 97戸
売買0件
高見フローラルタウンテオコート34
築25年
| 15階建
| 204戸
売買0件
高見セントラルスクエア31
築37年
| 14階建
| 78戸
売買0件
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,816 | - |
| 2017 | 67,474 | - |
| 2019 | 66,297 | -555 |
| 2021 | 65,571 | +26 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
| 2024 | 64,155 | -340 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
大阪市此花区内のエリアランキング
高見は大阪市此花区内7地区中6位（上位14%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の伝法とは34%の差。
お手頃帯（7〜7位）