春日出南のマンション相場
大阪府大阪市此花区春日出南 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市此花区春日出南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約86件、前年比-3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築25年は28.7万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
45.0万/㎡
築5年
21件
40.5万/㎡
築10年
48件
39.7万/㎡
築15年
3件
21.6万/㎡
築25年
5件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は3,404万円。
３ＬＤＫ
63件
2,919万円
２ＬＤＫ
11件
2,621万円
３ＤＫ
2件
1,490万円
４ＬＤＫ
7件
3,404万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
2,612万円
取引実績
86件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.4万円から2026年は㎡44.6万円へ、16年間で+172.0%上昇（年平均+10.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,694万円
63件
２ＬＤＫ
2,455万円
11件
４ＬＤＫ
2,957万円
7件
３ＤＫ
1,250万円
2件
２ＤＫ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日出南のマンション一覧（4棟）
グランドヴィラ西九条
築32年
| 地下1階付10階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買31件
キングス夢咲シティB棟
築13年
| 15階建
| 98戸
2,598万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買1件
キングス夢咲シティひかりの街C棟
築13年
| 15階建
売買0件
ハルモシティ
築1年
| 15階建
| 294戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
春日出南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キングス夢咲シティ ひかりの街キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコートB棟
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,816 | - |
| 2017 | 67,474 | - |
| 2019 | 66,297 | -555 |
| 2021 | 65,571 | +26 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
| 2024 | 64,155 | -340 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
大阪市此花区内のエリアランキング
春日出南は大阪市此花区内7地区中4位（上位43%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の島屋とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）