キングマンション此花
大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,667〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、2SLDKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,465万 | 1,318万 | 1,655万 |
| 3LDK | 18件 | 1,789万 | 1,377万 | 2,516万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 58.42m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 中川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
伝法駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立酉島小学校
中学校
大阪市立梅香中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンション此花 | 1995 | 18戸 | 27.1万 | 1,580万 |
| ドルミ新淀川15番館 | 1986 | 251戸 | - | - |
| レピアこの花 | 2003 | 72戸 | 39.4万 | 2,898万 |
| シティハイツこの花 | 1987 | 367戸 | - | - |
| キングマンション此花2 | 1996 | 91戸 | - | - |
| グランコート伝法 | 2009 | 29戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1985 | 51戸 | 43.0万 | 2,290万 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2001 | 164戸 | - | - |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 1983 | 78戸 | - | - |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 2001 | 164戸 | - | - |
| キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング | 2001 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 22.0万 | - | 21.9万 | 32.2万 | 37.4万 | 25.3万 | 27.1万 |
| 2SLDK | - | 19.4万 | 19.4万 | - | 23.3万 | 22.9万 | 27.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,125円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。