サンコーフィラン此花２

大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 | 築23年 | 21戸

推定相場

サンコーフィラン此花２

50万40万30万20万

201420152016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2023年は40.6万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,996万	2,654万	3,441万

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千鳥橋駅

阪神なんば線

徒歩6分

小学校

大阪市立梅香小学校

中学校

大阪市立春日出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーフィラン此花２	2003	21戸	40.6万	2,580万
サンコーフィラン此花	2002	32戸	37.2万	2,490万
サングレールキャステージ	1988	68戸	-	-
グランドヴィラ西九条	1994	45戸	29.5万	1,650万
アドバンス大阪ベイカルム	2022	12戸	-	-
メゾン春日出２番館	1983	47戸	24.2万	1,900万
メゾン春日出１番館	1983	44戸	28.1万	2,150万
シャトー西九条	1972	24戸	20.0万	980万
ライオンズマンション此花第二	2000	52戸	36.3万	2,498万
レグゼスタ弁天町	2015	48戸	62.6万	1,550万
アドバンス大阪ベイシティ	2016	56戸	62.3万	1,500万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023
3LDK	31.7万	30.6万	33.9万	33.6万	43.7万	40.6万

全 16 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。