メゾン春日出２番館
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 | 築43年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で91.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均1,803万円です。4LDKが最も高く平均1,955万円、3SLDKは平均1,656万円です。
3LDK
1,803万
17件
3SLDK
1,656万
9件
4LDK
1,955万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,803万 | 1,014万 | 2,249万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,656万 | 1,131万 | 1,970万 |
| 4LDK | 6件 | 1,955万 | 1,843万 | 2,104万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（20.9万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
6件
20.9万/㎡
3階以上
26件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 86.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千鳥橋駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立春日出小学校
中学校
大阪市立春日出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン春日出２番館 | 1983 | 47戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| メゾン春日出１番館 | 1983 | 44戸 | 28.1万 | 2,150万 |
| グランドヴィラ西九条 | 1994 | 45戸 | 29.5万 | 1,650万 |
| サンコーフィラン此花 | 2002 | 32戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| キングス夢咲シティB棟 | 2013 | 98戸 | 28.8万 | 2,598万 |
| サンコーフィラン此花２ | 2003 | 21戸 | 40.6万 | 2,580万 |
| アドバンス大阪ベイカルム | 2022 | 12戸 | - | - |
| サングレールキャステージ | 1988 | 68戸 | - | - |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1985 | 51戸 | 43.0万 | 2,290万 |
| グランコート伝法 | 2009 | 29戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| ドルミ新淀川１１番館 | 1985 | 29戸 | 15.3万 | 790万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.3万 | 20.6万 | - | - | - | 25.3万 | 24.2万 |
| 3LDK | 16.8万 | - | - | 23.3万 | 30.3万 | 25.4万 | 28.1万 | 23.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 21.4万 | 18.7万 | 22.8万 | 24.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。