ヴェルドール駒川公園
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-31 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、9年間で88.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,895万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,895万 | 2,475万 | 3,238万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
34.8万/㎡
6-10階
4件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | 大洋ホーム |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北田辺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立今川小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール駒川公園 | 1990 | 32戸 | 41.7万 | 2,698万 |
| ブラームス北田辺 | 2008 | 21戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| スペリオ北田辺 | 1989 | 35戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| エスリード北田辺第３ | 2006 | 39戸 | 53.6万 | 2,500万 |
| パークサイド駒川 | 1987 | 23戸 | 46.0万 | 2,380万 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2019 | 54戸 | 64.0万 | 3,850万 |
| イトーピア北田辺 | 1983 | 46戸 | 37.6万 | 2,098万 |
| エステルミナス北田辺 | 1989 | 18戸 | 34.1万 | 3,380万 |
| イトーピア田辺 | 1987 | 33戸 | 35.8万 | 2,500万 |
| シャルマンフジ北田辺駅前 | 1998 | 31戸 | 47.9万 | 3,250万 |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り | 2001 | 49戸 | 53.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 25.6万 | 27.8万 | 30.6万 | 40.8万 | 41.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。