大宮のマンション相場
大阪府大阪市旭区大宮 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市旭区大宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.9万円（成約151件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築55年は17.0万円。築年による価格差は最大377%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
81.1万/㎡
築5年
25件
54.9万/㎡
築10年
13件
54.2万/㎡
築15年
23件
59.4万/㎡
築20年
13件
36.7万/㎡
築25年
14件
41.0万/㎡
築30年
16件
35.2万/㎡
築35年
14件
32.4万/㎡
築45年
4件
24.2万/㎡
築50年
7件
25.2万/㎡
築55年
3件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＤＫの平均価格は1,228万円。
１Ｋ
33件
1,536万円
２ＬＤＫ
37件
2,007万円
３ＬＤＫ
38件
3,166万円
２ＤＫ
8件
1,972万円
１ＬＤＫ
8件
2,259万円
４ＬＤＫ
8件
3,528万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,865万円
１ＤＫ
2件
1,228万円
平均㎡単価
41.9万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,985万円
取引実績
151件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.9万円から2026年は㎡38.7万円へ、18年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
46
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,602万円
38件
２ＬＤＫ
1,679万円
37件
１Ｋ
1,392万円
33件
２ＤＫ
1,494万円
8件
１ＬＤＫ
1,963万円
8件
４ＬＤＫ
3,000万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,425万円
4件
３ＤＫ
1,583万円
3件
１ＤＫ
1,150万円
2件
５ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮のマンション一覧（18棟）
プレサンス城北公園アクアージュ
築18年
| 7階建
| 56戸
1,250万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買87件
コスモシティ千林大宮
築36年
| 11階建
| 95戸
2,980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ローレルコート太子橋今市
築28年
| 地下1階付11階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ラクシア大宮クロスコンフォート
築14年
| 15階建
| 74戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買40件
メロディーハイム千林
築38年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シャンティー森小路
築52年
| 8階建
| 61戸
1,380万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買32件
大宮第三コーポ
築58年
| 4階建
| 48戸
680万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ブランシエラ千林大宮
築11年
| 8階建
| 82戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルアーバニテイ千林大宮
築30年
| 10階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買17件
大宮第四コーポ
築57年
| 4階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーガーデン千林大宮
築0年
| 地下1階付20階建
| 95戸
売買0件
シャルムメゾン千林大宮
築34年
| 8階建
| 29戸
売買0件
メイツ千林大宮
築27年
| 15階建
| 62戸
売買0件
プライムコート大宮
築17年
| 4階建
| 7戸
売買0件
アドバンス北大阪ロワン
築3年
| 15階建
| 94戸
売買0件
大宮第1コーポ
築60年
| 7階建
| 98戸
売買0件
クレアート北大阪レヴァンテ
築19年
| 15階建
| 70戸
売買0件
グリーンハイツ大宮
築52年
| 7階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大宮には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大宮第2コーポ
市場環境（大阪市旭区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+728人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,133 | - |
| 2017 | 90,546 | - |
| 2019 | 90,306 | +196 |
| 2021 | 89,729 | +187 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
| 2024 | 90,613 | +916 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
大宮は大阪市旭区内7地区中2位（上位71%）。
単価41.9万/㎡。
1つ上の今市とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区大宮４丁目３６番２外 | 28.1万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 太子橋今市 650m |
| 大阪市旭区大宮４丁目１８番５ | 21.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千林大宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）