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リーガル天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 | 築30年 | 44戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,250〜40,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・51件）で、平均1,122万円です。1Rが最も高く平均1,311万円、1Kは平均1,122万円です。
1R
14件
1,311万
1K
51件
1,122万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,311万 1,061万 1,662万
1K 51件 1,122万 730万 1,364万

階数別の㎡単価

1-3階
47.7万/㎡
20件
4-7階
41.5万/㎡
45件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積15.89m² ～ 18.90m²
分譲会社創生
施工会社冨士工
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃谷駅
大阪環状線
徒歩2分
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル天王寺烏ヶ辻 1996 44戸 53.5万 970万
グランアッシュ天王寺烏ケ辻 2023 39戸 100.0万 6,180万
プラウド烏ヶ辻五条公園 2008 34戸 82.3万 6,800万
シーンズ天王寺烏ヶ辻 2025 40戸 96.0万 5,200万
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 2013 52戸 92.1万 6,480万
烏ヶ辻コーポ 1969 71戸 44.9万 2,480万
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 2015 60戸 74.7万 1,950万
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス 2014 26戸 107.3万 8,980万
ルネ天王寺勝山 2014 28戸 76.8万 5,990万
アービング天王寺グランロージュ 2001 44戸 60.4万 3,680万
堂ヶ芝ビューハイツ 1983 42戸 41.1万 2,500万

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 48.7万 42.2万 44.2万 47.1万 43.4万 45.0万 35.1万 45.7万
1R 45.5万 48.5万 52.2万 - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 970万 53.45万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 690万 38.02万/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 650万 35.14万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 48.65万/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 850万 45.95万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 800万 44.08万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.67万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.84万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 900万 48.65万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 880万 47.57万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 800万 44.08万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.67万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 670万 36.92万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 48.65万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.84万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.67万/㎡
2020年10月 高層 1K 15㎡〜 920万 49.74万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 790万 44.71万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.47万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 790万 44.71万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 760万 47.83万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 830万 52.24万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 790万 44.71万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 880万 48.49万/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 780万 42.98万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 750万 41.33万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 650万 35.82万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.82万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 700万 39.62万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2017年1月 高層 1K 15㎡〜 800万 44.08万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 880万 48.49万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 810万 45.85万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 700万 39.62万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 840万 52.54万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額40,014円。1Kなら月額40,014円が相場です。
ワンルーム
37,800円
35,000〜40,000円
1R
39,909円
37,000〜44,000円
1K
40,014円
30,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
150件
5〜8万
4件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,424円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,149円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,264円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,755円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,264円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,755円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,479円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,314円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,094円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,149円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 37,300円 2,347円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 38,300円 2,110円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,314円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,094円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 39,300円 2,473円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 37,300円 2,347円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 37,300円 2,055円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。