コーポ昭和
大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 | 築49年 | 8戸
推定相場
コーポ昭和
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（20.8万円）より40.2%低く、大阪市大正区全体の平均（42.7万円）より70.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均2,182万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,182万円、３ＤＫは平均1,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,182万 | 840万 | 2,981万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,045万 | 745万 | 1,227万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,030万 | 1,688万 | 2,371万 |
| 3DK | 4件 | 1,410万 | 864万 | 1,988万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 46.11m² ～ 48.81m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小林バス停駅
阪急今津線
学区情報
小学校
小林小学校
中学校
大正中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| 千島第2コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 2017 | 56戸 | - | - |
| パークハイツ千島 | 1978 | 145戸 | - | - |
| ドムール南恩加島 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山第2コーポ | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第3コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | 157戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 23.2万 | 14.1万 | 12.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。