昭和山コーポ
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた昭和山コーポ全体の相場です（成約 232件、うち棟が特定できない事例 146件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・40件）で、平均2,965万円です。4LDKが最も高く平均3,410万円、3LDKは平均2,965万円です。
3LDK
2,965万
40件
4DK
3,092万
5件
4LDK
3,410万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 2,965万 | 1,700万 | 4,723万 |
| 4DK | 5件 | 3,092万 | 2,525万 | 3,736万 |
| 4LDK | 30件 | 3,410万 | 1,679万 | 4,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46件
22.3万/㎡
4-7階
15件
21.9万/㎡
8階以上
15件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
昭和山コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 146件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 232件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 10階建 | 124戸 | 146件 | 22.2万 | 14件 | - |
| 1号棟 | 1982年 | 11階建 | 124戸 | 40件 | 22.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 10階建 | 124戸 | 46件 | 22.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
木津川駅
南海汐見橋線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
津守駅
南海汐見橋線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立北恩加島小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山第2コーポ | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第3コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| 北恩加島住宅 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 1981 | 279戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| メロディハイム大正・公園通り | 1999 | 132戸 | - | - |
| サンコー第6ハイツ | 1977 | 22戸 | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 2017 | 56戸 | - | - |
| イスズハイツベル泉尾 | 1985 | 30戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2013 | 87戸 | 49.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 24.0万 | 25.5万 | 23.6万 | 22.0万 | 30.0万 | 28.4万 | 22.4万 |
| 4LDK | 19.2万 | - | - | - | - | - | 20.2万 | - |
| 4DK | - | - | 20.8万 | - | - | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。