平尾コーポ
大阪府大阪市大正区平尾2丁目23-17 | 築47年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.3万/㎡から2022年は14.5万/㎡へ、3年間で25.1%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,866万円です。3LDKが最も高く平均1,866万円、4DKは平均1,511万円です。
3LDK
1,866万
9件
4DK
1,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,866万 | 1,461万 | 2,497万 |
| 4DK | 3件 | 1,511万 | 1,461万 | 1,610万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区平尾2丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.31m² ～ 75.25m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
津守駅
南海汐見橋線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
西天下茶屋駅
南海汐見橋線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
木津川駅
南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立平尾小学校
中学校
大阪市立大正中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| ドムール南恩加島 | 1981 | 28戸 | - | - |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | 157戸 | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| 千島第2コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| パークハイツ千島 | 1978 | 145戸 | - | - |
| ディオフェルティ大正 | 1999 | 98戸 | - | - |
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 2017 | 56戸 | - | - |
| 中野文化 | 1971 | - | 11.5万 | 880万 |
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 15.3万 | 13.7万 | 13.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
4DK
80,000〜80,000円
80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。