千島第1コーポ
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめた千島第1コーポ全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の20.1万/㎡から2026年は27万/㎡へ、3年間で34.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均2,359万円、4DKは平均1,209万円です。
2SLDK
2,123万
5件
3LDK
2,359万
3件
4DK
1,209万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,123万 | 1,790万 | 2,653万 |
| 3LDK | 3件 | 2,359万 | 1,936万 | 2,829万 |
| 4DK | 3件 | 1,209万 | 1,137万 | 1,326万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.4万/㎡
3階以上
8件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
千島第1コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1977年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1977年 | 5階建 | 38戸 | 22件 | 23.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線675m
津守駅
南海汐見橋線
🚉
約徒歩14分直線1.0km
木津川駅
南海汐見橋線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
西天下茶屋駅
南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立小林小学校
中学校
大阪市立大正中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千島第1コーポ | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| 千島第2コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| パークハイツ千島 | 1978 | 145戸 | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 2017 | 56戸 | - | - |
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| 中野文化 | 1971 | - | 11.5万 | 880万 |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | 157戸 | - | - |
| イスズハイツベル泉尾 | 1985 | 30戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ大正スクエア | 2017 | 56戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| ドムール南恩加島 | 1981 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 66.25㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 66.25㎡ | 16.3万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26.9万 | 24.0万 | - | 27.0万 |
| 3LDK | 28.6万 | 22.5万 | 27.0万 | - |
| 4DK | 12.5万 | 13.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。