プレサンスロジェ大正スクエア
大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は53.5〜52.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,431万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,431万 | 4,438万 | 6,854万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（46.6万円）と比べて5.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
3件
46.6万/㎡
6-10階
4件
51.6万/㎡
11-20階
12件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 69.14m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾東小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大正スクエア | 2017 | 56戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| サンコー第7ハイツ | 1979 | 24戸 | 20.8万 | 990万 |
| イスズハイツベル泉尾 | 1985 | 30戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー | 2023 | 33戸 | - | - |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2013 | 87戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ大正レジデンス | 2022 | 44戸 | - | - |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| サンコー第6ハイツ | 1977 | 22戸 | - | - |
| エスリード大正第2 | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| サンコー第8ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 1990 | 137戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 47.3万 | 54.0万 | 51.3万 | 49.5万 | 52.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 45.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。